У розпал літа майже кожна третя сім’я у Конотопі влаштовує ремонт удома. Скільки коштує ремонт в однокімнатній квартирі, на що треба зважати, щоб було недорого, але якісно, які тенденції на ринку, оплата праці майстрів, дізнався Конотоп.City.
Розкривати імена майстрів на їхнє прохання редакція не буде, адже здебільшого майстри працюють за домовленістю із господарями у вільний від основної роботи час. Тобто ця робота найчастіше додаткова.
Сьогодні розмова піде про сучасний ремонт в однокімнатній квартирі.
«Підстави для ремонту насправді різні: сім’я купила однокімнатну квартиру, у багатьох відпустка літом, а це чудова пора зробити ремонт. Навіть якщо ви маєте у своєму розпорядженні скромний бюджет, це не означає, що не можна зробити гарний ремонт в однокімнатній квартирі недорого», — розповідає один з майстрів.
Спеціаліст говорить, що навіть якщо ви робите бюджетний ремонт, не забувайте, що на власному здоров’ї та безпеці заощаджувати не можна.
Для того, щоб економний ремонт «однушки» не обернувся великими проблемами, під час вибору будівельних матеріалів потрібно дотримуватися простих рекомендацій, про які ми сьогодні розповімо.
З чого почати ремонт квартири
Насамперед потрібно скласти чіткий план у якому необхідно детально прописати, який буде ремонт у кожній кімнаті, які матеріали для цього потрібно та обов’язково проконсультуватися зі спеціалістом. Головне, не забути врахувати все до дрібниць: саморізи, цвяхи, клей, ґрунтовку, шпалери, плінтуси та інше, адже від дрібниць залежить успіх та якість запланованого ремонту.
«З готовим списком можна вирушати в будівельний магазин. Закупівлю краще робити в магазинах з оптовими цінами. Також, можна пошукати товари по акції. Але рекомендую не брати акційні одразу, а уважно почитати відгуки. Обов’язково звертайте увагу на термін придатності, на герметичність упаковки і склад», — ділиться досвідом один з майстрів.
І додає, навіть якщо ви хочете зробити ремонт у квартирі недорого, матеріали можна обрати недорогі, але якісні, адже від цього залежить ваше здоров'я або й життя.
Види ремонту, їх різниця
Існує чотири види ремонту:
- чорновий
- косметичний
- капітальний
- дизайнерський
Різниця між косметичним та капітальним полягає в тому, що під час косметичного ремонту стіни вирівнюють за допомогою піщаних сумішей, а під час капітального – до цих сумішей додають технології «маяків» та гіпсових конструкцій.
У косметичному ремонті стелю або грунтують, а потім фарбують, або шпаклюють, а потім фарбують, а в капітальному ремонті застосовується різновидність стелі:
- підвісні
- натяжні
- дво, трьох рівневі (але це вже не в тренді)
- армстронг
Тому насамперед вам треба обрати вид ремонту, щоб спланувати наступні дії. Від цього буде залежати також загальна сума витрат.
Вибираємо матеріали для бюджетного ремонту
Настінне покриття. Щоби зробити недорогий дизайн однокімнатної квартири, потрібно правильно вибрати настінне покриття. Для декорування стін у квартирі можна використовувати:
- шпалери
- фарбу
- дерев’яні панелі
- пластик
- кахель
- натуральний камінь
- декоративну штукатурку
- цеглу
Для бюджетного ремонту підійдуть паперові шпалери, фарба, цегла, кахельна плитка, пластикові панелі.
Підлогове покриття. Якщо ви хочете відремонтувати підлогу економно, то можна заощадити на покритті, відмовившись від ідеї постелити паркет або натуральний камінь — це дорого й точно не підходить для невеликої квартири. Для декорування підлоги в «однушці» підійде:
- лінолеум;
- ламінат;
- кахельна плитка.
Ламінат виглядає не гірше, ніж паркет і прикрашає найпростіший інтер’єр, також він не вимагає такого догляду, як паркет. Лінолеум, так само, виглядає не так ефектно, але коштує дешево, і на нього можна покласти гарний килим із високим ворсом. Для ванної кімнати краще личить недорога підлогова кахельна плитка, а для приміщень із високою вологістю кращого покриття ще не придумали.
Вибираємо матеріали для ванної кімнати. Ванну кімнату можна відремонтувати недорого, але красиво. Для цього можна використовувати недорогу кахельну плитку, гіпсокартон і пластикові панелі. Потрібно бути дуже уважним під час вибору сантехніки, ванни та раковини.
Корисна порада: Плануючи розширити візуально простір, зверніть увагу на те, щоби кожен квадратний сантиметр був використаний раціонально. Тоді ваше житло буде затишним, просторим і якомога функціональним.
Ремонт у маленькому передпокої «під ключ» у Конотопі
В однокімнатній квартирі важливо правильно продумати ремонт передпокої. Якщо є ніша, то її можна використовувати як шафу або гардеробну.
Для стін передпокою краще вибрати світлу теплу кольорову гаму, а на підлогу покласти коричневий ламінат або лінолеум, простір перед входом оформити кахельною плиткою.
Заздалегідь сплануйте в передпокої кілька джерел світла на різних рівнях, адже тоді вона буде здаватися просторішою та затишною.
Лайфхак від майстрів: якщо у вас у передпокої розміщений лічильник по світлу, то його можна вмонтувати в стіну, заховавши ревізійним прихованим люком під плитку, а ще оздоблення кімнати бажано робити з цупких матеріалів.
Приблизна ціна на ремонт та оздоблення маленької передпокої:
- електрика — 2 000 гривень
- вирівнювання стін — від 40 до 70 грн\м2
- вирівнювання підлоги — 100–120 грн\м2
- монтаж стелі (натяжні потолки) — 140–170 грн\м2
- укоси «під ключ» (за необхідності) — 200 грн\м2
- оздоблення стін — від 60 до 200 грн\м2
Загальна сума: 10 тисяч гривень.
Ремонт великої кімнати «під ключ»
В однокімнатній квартирі така кімната виконує одночасно функцію спальні, вітальні, кабінету та дитячої. Щоб у ній усім було комфортно, потрібно використовувати дизайнерський прийом зонування простору. Ще на стадії планування ремонту, продумайте такий поділ. Навіть вибираючи дешевий ремонт, велику кімнату можна зробити функціональною. Потрібно тільки відмовитися від ідеї будувати конструкції з гіпсокартону й робити багатоярусну стелю.
Лайфхак від майстра: якщо між кімнатою та кухнею демонтувати стіну, то вийде квартира-студія, простору буде більше, але з практичної сторони для сім’ї не дуже підходить.
Приблизна ціна на ремонт та оздоблення великої кімнати:
- електрика — 3 500 гривень
- вирівнювання стін із поклейкою шпалер — від 120 до 150 грн\м2
- вирівнювання підлоги з ламінатом — від 150 до 170 грн\м2
- монтаж стелі (натяжні потолки) — 140–170 грн\м2
- укоси «під ключ» (за необхідності) — 200 грн\м2
Загальна сума: 22 тисячі гривень.
Ремонт кухні «під ключ»
На маленькій кухні бажано робочу стіну робити з кахельної або гіпсової плитки чи фінішною шпаклівкою з додаванням декоративного покриття «SAHARA». Але якщо зробити короб по колу з гіпсокартонової конструкції, а середину затягнути натяжною стелею, встановити освітлювальні прилади на двох рівнях, у результаті отримаємо світлу та затишну кухню.
Корисна порада: Залежно від планування квартири, холодильник можна вмонтувати або у ванну кімнату або вітальню. Так можна збільшити площу в кухні.
Для декорування стін краще використовувати світлі оздоблювальні матеріали, вибирати меблі-трансформер і віддати перевагу стилю мінімалізм.
Лайфхак від майстра: якщо використати глянцеву натяжну стелю, то кухня візуально збільшиться, також використане раціально підвіконня збільшить ергономічність кухні. Під час монтажу розеток потрібно детально продумати розміщення побутової техніки, і на робочій поверхні вмонтувати не менше чотирьох розеток.
Приблизна ціна на ремонт та оздоблення кухні:
- електрика — 2 500 гривень
- вирівнювання підлоги з ламінатом — від 150 до 170 грн\м2
- монтаж стелі (натяжні потолки) — 140–170 грн\м2
- укоси «під ключ» (за необхідності) — 200 грн\м2
- монтаж робочої поверхні плиткою — від 200 250 грн\м2
Загальна сума: 13 тисяч гривень.
Ремонт у ванній кімнаті та туалеті «під ключ»
Плануючи новий ремонт у туалеті і ванній, необхідно закласти в кошторис заміну труб, оскільки в старих будинках вони часто протікають. Після заміни комунікацій, потрібно їх сховати в нішу або шафу. Так у вас з’явиться додаткове місце для зберігання.
Лайфхак від майстра: темна підлога найвиграшніший варіант, оскільки вся гарнітура біла, такий класичний контраст буде дуже затишним та комфортним.
Для декорування кожного з цих приміщень краще використовувати два види плитки. Горизонтальний розподіл стіни двома кольорами робить приміщення більшим, отже, комбінація з кахельної однотонної плитки з декоративною, або мозаїчною плиткою — візуально розширення ванної кімнати.
Корисна порада: Якщо є можливість, у маленькій ванній можна встановити душову кабіну, тоді приміщення стане просторішим.
Ванна «під ключ» коштує приблизно 17 000 гривень, сюди входить:
- демонтаж та монтаж комунікації
- вирівнювання стін та укладення кахельної плитки
- вирівнювання підлоги та укладення кахельної плиткина
- електрика
- монтаж стелі
- монтаж комунікацій (унітаз, ванна, раковина, пральна машинка, бойлер, вхідних дверей, укісів тощо)
Загальна сума: 17 тисяч гривень.
Ремонт балкона «під ключ»
Ніколи не варто використовувати в маленькій квартирі балкон як склад непотрібних речей. Якщо його звільнити від непотребу і провести ремонтні роботи, вийде робочий кабінет, місце для ігор або спальня.
Щоб на балконі можна було знаходитися і взимку, його можна утеплити, перенести батарею. Для обробки можна використовувати клінкерну або гіпсову плитку, ламінат або лінолеум. Навіть економний ремонт перетворить старий балкон на комфортну та затишну кімнату.
Лайфхак від майстра: використавши меблі-трансформери, у вас гарантовано поєднаються компактність та практичність.
Ціна «під ключ» балкона вийде від восьми до 10 000 гривень. У вартість входять витрати на утеплення, вирівнювання і оздоблення стін, стелі, підлоги і монтаж електрики.
Загальна сума: вісім тисяч гривень.
Плюси й мінуси однокімнатної квартири
Плюси. Невелика квартира — це економічний стартовий варіант для однієї людини, молодої сім’ї і для сім’ї з дитиною, поки він ще малий. Також квартира-студія в нашій країні — порівняно новий сегмент будівельного ринку, а значить, ви зможете придбати житло в новому будинку з хорошими комунікаціями, свіжим ремонтом під’їзду, та іншим сучасним оснащенням.
Відсутність стін робить квартиру світлою й, затишною навіть, при наявності всього одного вікна. Власна невелика квартира-студія служить ідеальним варіантом для тих, хто змушений їздити на роботу в інше місто. Краще жити в затишній маленькій квартирі, ніж постійно орендувати знімне житло.
Недоліки: Квартира-студія представляє собою загальну кімнату, де всі мешканці розташовані разомі. Відсутність особистого простору може доставляти дискомфорт членам сім’ї.
Такому невеликому приміщенню потрібна додаткова вентиляція, система опалення або кондиціонер. Коли ж батарей недостатньо, доведеться подбати про додаткову системі теплих підлог. Обов’язково потрібно передбачити потужну витяжку, оскільки кухня в таких приміщеннях є частиною кімнати.
Ідеї об’єднання кімнат для збільшення площі
Навіть маленьку квартиру можна зробити просторішу і зручнішу, якщо грамотно провести в ній перепланування. Майстри з ремонту пропонують знести в такій квартирі все зайве та перетворити її в єдиний простір.
Існує багато варіантів об’єднання площ:
Об’єднання кухні та кімнати: у квартирі стане просторіше, якщо знести стіну між кухнею й кімнатою. На цьому місці можна поставити барну стійку з високими стільцями. Таке інтер’єрне рішення відразу скасовує необхідність покупки кухонного столу.
Приєднання балкона або лоджії: стіни та підлогу на балконі потрібно обов’язково утеплити. Якщо прибрати стіну повністю, то балкон і все інше приміщення потрібно декорувати в одному стилі. Балкон можна перетворити в обідню зону або перенести сюди холодильник.
Об’єднання санвузла: ванну й туалет можна об’єднати в один інтер’єр, якщо між ними знести несучу стіну. Об’єднання санвузла звільняє додаткову площу, оскільки її можна використовувати для установки меблів, пральної машини, кошика для білизни й інших предметів інтер’єру, для яких раніше у квартирі не знаходилося місця.
Перепланування однокімнатної в студію: відсутність стін подарує зайву площу та додатковий робочий простір. Розділяти простір на зони можна за допомогою щільних штор, паперових ширм, джерел світла. Студії традиційно оформляються в стилі мінімалізм, і для них ідеально підходить багатофункціональна меблі, що трансформуються.
Загальна вартість ремонту в квартирі в Конотопі
У підсумку зазначимо, зробити ремонт в однокімнатній квартирі у Конотопі буде коштувати 70 тисяч гривень. Якщо у вас двокімнатна квартира, до цієї суми треба додати ще 30 тисяч.
Витрати за роботу «під ключ»:
- однокімнатна квартира – 70 000 гривень
- двокімнатна квартира — 100 000 гривень
- трьохкімнатна квартира — 130 000 гривень
