Жити в затишній квартирі, створити власний унікальний інтер'єр та мати мінімум сусідів — це про будинок клубного типу. Разом з ЖК «Династія» розповідаємо про особливості таких будинків та на що потрібно звертати увагу при купівлі житла в них.
Що таке клубний будинок та які його переваги
Будинок клубного типу — це елітний житловий будинок з невеликою кількістю квартир. Його будують за ексклюзивним проєктом в облаштованому районі.
Такі будинки особливі своєю приватністю, невеликою кількістю сусідів та більш комфортними умовами для проживання, ніж у звичайних багатоповерхівках.
Рівень комфорту та кількість мешканців
Нерухомість будують у тихому безпечному районі з розвиненим транспортним сполученням. Часто клубні будинки зводять в історичному центрі міста з гарним видом з вікна.
Квартирам клубного будинку притаманне вільне планування для створення унікального інтер'єру. Зазвичай такі квартири мають високі стелі, просторі кімнати, широкий балкон, вікна на обидві сторони дому. Також можливий варіант, коли квартира займає весь поверх або будується у два поверхи.
У таких будинках є індивідуальні опалення, електро- та водозабезпечення. Індивідуальність полягає в тому, що на початку ремонту, господар може самостійно вибрати тип опалення: газове чи електричне.
Переважно будинки клубного типу малоповерхові. Вони складаються з однієї-двох секцій. В одній секції проєктують 20-40 квартир. Зустрічаються об'єкти й на 6-10 квартир, але вартість кв. м тут буде дорожча.
У таких будинках намагаються не встановлювати комерційні об'єкти, щоб не порушувати приватне життя власників. Прибудинкова територія завжди огороджена й охороняється. Є внутрішні паркувальні місця, розраховані для кожної квартири.
Як придбати житло в будинку клубного типу
Будинки клубного типу проєктуються на земельних ділянках, призначених під індивідуальне житлове будівництво. Тому такі будівлі вводяться в експлуатацію як приватний будинок, а покупець стає співвласником його частини.
При покупці житла в клубному будинку угода зазвичай оформлюється не на квартиру, а на частину будинку. Це не вносить жодних обмежень у розпорядження майном у майбутньому. Оформлюється стандартний договір купівлі-продажу.
10 питань, які треба поставити, купуючи квартиру в клубному будинку:
-
Яка загальна кількість квартир у будинку?
-
Яка висота стелі, товщина стін, чи утеплений дім?
-
Чи є можливість вільного планування та які стіни у квартирі можна змінювати?
-
Як рахується площа балкону у вартість квартири: 50% або 100%?
-
Чи підключений будинок до центральної каналізації?
-
Чи є паркувальні місця на території будинку та яка їх вартість?
-
Чи є можливість вибрати тип опалення квартири: електричне або газове?
-
Як оформлюється право власності: інвестиційний договір чи договір купівлі-продажу?
Інвестиційний договір – це проміжний етап, коли нерухомість купується до введення в експлуатацію. Оформлювати інвестиційний договір варто лише коли на 100% впевнені у забудовнику. Вже після введення дому в експлуатацію оформлюється договір купівлі-продажу.
Будинок клубного типу ЖК «Династія» у Конотопі
Новий клубний будинок ЖК «Династія» знаходиться на вул. Батуринська, 51.
Будинок має свою закриту територію з дитячим майданчиком, паркувальними місцями для кожної квартири та лише 12 квартир. Всі з вільним плануванням простору. Поряд гімназія, продуктовий ринок та парк. Будинок здали в експлуатацію, квартири вже є в продажу.
Приклад однокімнатної квартири. Загальна площа — 40,9 кв. м (вільне планування)
Приклад двокімнатної квартири. Загальна площа — 58,6 кв. м (вільне планування)
Приклад двокімнатної квартири. Загальна площа — 75,3 кв. м (вільне планування)
Приклад трикімнатної квартири. Загальна площа — 102,7 кв. м (вільне планування)
Приклад трикімнатної квартири. Загальна площа — 112,8 кв. м (вільне планування)
Щоб дізнатися про спеціальні умови покупки квартир у клубному будинку ЖК «Династія», телефонуйте за номером: (093) 213 57 19 або пишіть на електронну пошту [email protected].
