Отримання квартири від забудовника – дуже важливий момент. І не тільки тому, що це останній етап перед тим, як ви отримаєте ключі від власної квартири, а й момент, коли ми можете переконатися, що всі стіни, підлога, вікна та електроінсталяції зроблені належним чином і не мають дефектів. Тому перед тим, як йти на зустріч, варто дізнатися, як виглядає рецепція квартири і на що потрібно звернути особливу увагу. Також ви можете звернутися в компанію, яка зробить приймання квартири в новобудові разом із вами. У спеціалістів більше досвіду та знань для цієї справи.
Рецепція квартири, на що звернути увагу?
Перед тим, як зайти в квартиру, варто звернути увагу, чи всі загальні частини виконані згідно з планом, фасад коридорів і підлоги не мають тріщин і вм'ятин. Якість будівлі, в тому числі і загальних частин, також впливає на експлуатацію та вартість придбаного приміщення.
Площа квартири
Після входу в приміщення ви відразу ж перевіряєте відповідність планування квартири плану, потім за допомогою рулетки або лазерного далекоміра вимірюєте площу кожної кімнати. Передбачається, що різниця в площі не повинна бути більше 3 відсотків від початкових планів. Інформація про допустиму різницю також повинна бути включена в договір.
Підлоги
За допомогою рівня та кульки ви можете перевірити, чи вилив є прямим. Вони повинні бути гладкими, без тріщин і слідів ремонту. Уздовж стін і між кімнатами повинні бути щілини, т. зв дилатації, що забезпечують належну експлуатацію підлоги. Слід пам'ятати, що на балконі повинен бути ухил - щоб дощова вода вільно стікала.
Стіновий схил та малярні роботи
Вертикалі і кути стін перевіряють за допомогою рівня і куточка. Стіни і стеля повинні бути рівними, без опуклостей і подряпин, а відтінок фарби однаковий на всій стіні. Якщо у вас є ліхтарик, уважно огляньте стіни на наявність слідів ремонту. Також слід дуже ретельно перевірити місця біля розеток, кути, вікна, внутрішні підвіконня або вимикачі - там найбільш часті дефекти. Якщо квартира розташована на верхньому поверсі, особливу увагу слід приділити стелі. На ній не повинно бути тріщин, подряпин і плям. Будь-яка зміна кольору може свідчити про вологість, причиною якої може бути погано зроблений дах.
Віконна та дверна фурнітура
Тримайте двері та вікна в чистоті. Слід уважно оглянути скло на наявність відколів або подряпин. Вікна, вхідні та балконні двері повинні легко відкриватися на всю ширину - не повинні закриватися самі по собі. Вікна і двері також повинні бути герметичними. Перевірте це, вставивши аркуш паперу в раму і закривши вікна – коли аркуш не випадає – вікна щільні. Також необхідно перевірити внутрішні та зовнішні підвіконня. Останній повинен мати відповідний ухил – щоб дощова вода не лилася в вашу квартиру. Внутрішні підвіконня повинні бути розташовані на відстані не менше 10 см від радіатора.
